Israelstraat 3

RUIM WONEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD MET 2 SLAAPKAMERS EN ROYAAL DAKTERRAS

Op een bijzondere plek in hartje Harderwijk ligt dit ruime maisonnette-appartement met circa 114 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een grote vliering en een heerlijk dakterras op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de historische bebouwing en richting de kerk. Een sfeervolle combinatie van stads wonen, veel leefruimte en een fijne eigen buitenplek.

Via de entree op de eerste etage bereik je de ruime woonverdieping. De woonkamer is licht en royaal en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het zicht richting de historische bebouwing en de kerk geeft deze ruimte bovendien een sfeer die helemaal bij wonen in de binnenstad past.

Aan de achterzijde ligt de open keuken met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren het royale dakterras (26 m²) op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om buiten te zitten met veel privacy. Een automatisch zonnescherm zorgt indien gewenst voor beschutting.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt naast een groot bed voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit twee kamers, waardoor je ook eenvoudig over een 3e slaapkamer kunt beschikken. Ook de tweede kamer is goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Via een luik is de grote vliering bereikbaar. Met circa 36 m² overige inpandige ruimte biedt deze volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een externe (fietsen-)berging op de begane grond van circa 4 m².

Een verrassend ruim appartement op een bijzondere plek in Harderwijk. Hier combineer je het levendige karakter van de binnenstad met een royale woning en een heerlijk eigen dakterras. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en de locatie!

INDELING

Begane grond: gemeenschappelijke entree (gedeeld met 1 andere eigenaar) en eigen fietsenberging;

1e verdieping: entree, hal met toilet en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval, eetgedeelte en open keuken. Keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser 2024) toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten.

2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Vliering: vliering van ca. 36 m²

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (2021).

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan middels een vergunning op nabijgelegen parkeerplaatsen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond.

VvE

Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig. De maandelijkse bijdrage hieraan is €212,-.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Israelstraat3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.